大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家居年装修市场的问题,于是小编就整理了1个相关介绍家居年装修市场的解答,让我们一起看看吧。
潜力巨大。
中国与日韩发展相似的装修市场
翻新改造市场潜力无穷
说起中国装修市场的情况,业内人士都喜欢拿中国的近邻日本和韩国来比较,这不无道理。我国房地产市场相较于欧美、日本等发达国家起步较晚,但发展却很迅速。
如果从1978年改革开放算起,房地产40年可以说经历了迅猛的起步和成长并逐步成熟。严格意义上,真正的房地产市场也就20年。但随着像北上广这样的中国一线城市毛坯房越来越少、精装修房交付越来越多,老房翻新与局部改造的需求大量增加。这与日本、韩国的房产及装修市场的发展极其相似。
于是,借鉴他们的做法,变得尤为有价值。
据著名的投资集团高盛在2016年的数据统计,中国在家装上的人均花销仅为133美元,日本为522美元,美国则高达928美元。
目前中国家装市场已经位列全球第二,并且在过去的五年内,依然保持着年均8%的增速,远高于美国和韩国的4%以及日本的1%。高盛预计在2020年前,中国的家装市场将比现在扩大60%,每年的增速也将超过两位数。
高盛认为除了全国三四线城市的家装消费会日益提升,另外一个重要的拉力是重新装修和旧房改造。
目前翻新改造的装修比重在中国仅占到家装市场的21%,远低于日本的67%。高盛估计在2020年,翻新改造的装修市场将增长为目前的2.5倍,并占到整个中国家装市场的1/3。
大材研究邓超明认为,老房翻新市场的前景很广阔,但要看城市,存量房比较大、二手房交易活跃,以及老房比较多的城市,生意肯定会好一些,翻新装修量会越来越大。
就比如北京、上海这些城市,新房的交房量已经比较小了,而且很多是精装房,装修公司的生意有很大一部分都来自老房翻新、二手房装修。
但很多三四线城市,存量房不是很大,老房也不多,这个翻新的需求量就不会很大。
目前想做老房二手房的翻新装修,要重点布局一线城市与部分二线城市,这个一定要对存量房的拥有量、时间长短、二手房交易量等有一个提前的调研与评估,不能盲目觉得老房翻新的市场大。毕竟地区不同,情况有差别。
有些人喜欢用十年前或十几年前商品房的销售情况,去核算旧房翻新的市场规模,其实这是全国一盘棋,并没有考虑到地区差异。
西部证券资深研究员 金文曦在第三届全国家装行业峰会暨齐家网2020战略升级发布会说:目前在北上广深等一线城市,二手房交易市场旺盛,老房翻新的比例将有很大的提升空间。尤其在旧改政策落地较好的上海、北京两个城市,装修公司应重点布局,集中发力。所以市场应该不错
市场巨大。中国住房市场这么多年的高速发展,城市化比率越来越高,未来将会有大量的旧房涌现,以前的装修必然越来越陈旧,旧翻新将会是刚需
按国家统计局2018年统计,全年销售约15亿平米的商平房,按平均50—100元/平米的旧翻新价格,将来就是每年850亿—1500亿的市场,太大了!
到此,以上就是小编对于家居年装修市场的问题就介绍到这了,希望介绍关于家居年装修市场的1点解答对大家有用。
上一篇
未来感家居装修,未来感家居设计