大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家居装修好入住的问题,于是小编就整理了1个相关介绍家居装修好入住的解答,让我们一起看看吧。
针对三五年暂时不住的精装修新房,是出租好?还是空置好?这个问题,我的观点如下:
第一,这个主要是看你家里的经济条件富裕成度而定。如果家里经济条件好,不差钱,钱大大得有,那我建议你不要租。如果是我的话,我自己新房子肯定不让人家先住。
第二,如果这个房子买了以后,装修完,家里用钱有点紧张,那没办法咯,只能“忍痛割爱”了,有收入补贴家用总比没有收入好。
第三,如果要想自己出租的新房不容易旧,我自己觉得要在物色租户的时候去把关,比如说租给爱干净,清爽的年轻人。这样的话,她他们就会把房子打理的干干净净,这样房子就不容易旧。另外在有些家用电器,家具重要东西表面贴层膜防护,以后住户不租了,你自己入住的时候,把防护膜一撕全新。
以自己十多年出租房子经验来讲,现在租房行情是买房市场,以1~2线城市为例,年出租月数最多按10个月计算,五年出租房费仅能抵上房屋硬装费用,家电家具平均使用周期按10年计,10年房租才能与精装修花费持平,且不考虑家人的感情付出和时间投入,总之,房子三五年暂时不住就空置起来好了,随时想住都是新房。
房子之类的东西,最好有人居住。
但目前看来,无论是出租还是自住,都会有损耗。
为什么呢?
精装房如果长时间无人居住,房子损坏的会更快。
如果出租,一些家具损耗度也是如此。
所以说,无论是出租还是空置,都会损耗。
丛收益的角度来看,其实出租会好点,多少会有收益。
并且如果损坏的太多,完全可以扣下押金,加上房租,也够装修了。
房子只要有人住,家电家私还有墙壁之类的必有损耗,哪怕你再精心挑选的租客,也你无法保证这个租客跟你一样爱惜你房内的设施,毕竟他只是暂时租住的,而且有些人的性格,他就算是自己家里的东西尚且都不会爱惜,觉得东西买来就是用的,不是用来爱惜的,出租3-5年的房子,你收回来不重新折腾一下,恐怕你住回去心里不舒服。
个人感觉假如不是要房租来帮你舒缓还贷的压力,3-5年很快就过了,还是不要租的好,否则你的租金起码有一大半要吐出来翻新房子,置换一些家电家私。而且新房子自己都没住过就给别人住,等自己要住时变成住进了二手房,这个心理落差我是万万接受不了的。
到此,以上就是小编对于家居装修好入住的问题就介绍到这了,希望介绍关于家居装修好入住的1点解答对大家有用。