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家居装修设计霸州,家居设计装修公司

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家居装修设计霸州的问题,于是小编就整理了1个相关介绍家居装修设计霸州的解答,让我们一起看看吧。

环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米,如何看待这个问题?

好比说广州的北部清远,佛山的西部,这两个板块也是概念居住性住房,除非满足自给自足,而且纯粹养老,话说你如果想在市区上班回家住,这现实吗?衣食住行哪个方便?回家一个半钟时间,上班一个半钟时间,一天不是在上班就是上班的路上,你还值得拥有?广州这两年开始旧城改造,可以腾挪出一大批的土地,另外房产税的接着出台,又一大批的房子放出来,加上这几年的中下层百姓收入已经慢慢跟不上房价,涉及的老百姓方面的收入跟不上房价上涨,跟不上经济向好走势。总结三点,1炒房不给炒,2刚需的需要不起,3旧城改造腾出更多的城市空间。可能有人说经济数据不错啊,而我个人觉得这几年数据体现的更多是宏观层面,大财团,大公司的数据更好看了,是那些财团更有钱了,而不是老百姓,老百姓收入是有涨幅的,不过还跟不上房价的上涨幅度,打个比方,16年的房价和18年的广州房价上涨了一倍,有多少个百姓的收入涨幅一倍的?老百姓现在买房更多是耗尽了未来二三十年的安逸CPI,会造成未来的家庭消费里面,住房成本比例太高,生活得很辛苦

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霸州属于环京楼盘之一。暴涨主要还是环京楼市的外溢效果。但是其实质霸州就是圈傻子的。

和其他环京楼市还不一样。环京楼市其实是三个热点,冬奥会,通州和新机场,各有各的优点。而霸州岑热度,想攀附雄安。

可是买房子韭菜倒是应该知道,首先霸州没有其他环京地区的特点,其中最主要的是发展面积。雄安新区在地域上什么特点,四面平原,没有发展限制。在一个近乎于无限供给的土地面积,全部盖满了可以装一个省的人口进去,其地产投资的上升空间是有限的。

其次,霸州的位置,属于天津北京保定的中心点,这里就涉及到投资周期多久。怎么也要保定发展起来后,形成外溢,才能真正支撑起霸州来。而过去几十年了,北京天津近在咫尺,也就120公里,天津不是承接北京市的外溢,反而是在输血。也就是说,在雄安吃饱之前,霸州肯定是输出而不是输入资源。感觉一下,不知道我退休能不能看见霸州霸起。

其三,也是最重要的一点。雄安,属于世界级的创新性城市,或者说是试点。尝试一种全新的城市模式。其优美可能超过我们的想象,但其立足点,中央反复强调,一个是不卖房子,第二是低租金。有免费或者说是低价的房子在雄安,为什么我们要去霸州买房子?而所谓的霸州到雄安的距离不是优点反而是硬伤。人宁愿去雄安租新式城市的房子,享受其世界顶级的城市服务,而不会去霸州住着远远不如北京的房子。当然也有个例,可能未来霸州就是雄安人民的乡村旅游。

所以,霸州短期看,不管其房价涨跌,其都属于典型的投机。其特点是经济宏观发展方向不明(雄安外溢的影响),城市定位不明(和雄安属于支撑概念还是辅助,还是输血)。单独就房地产而言,则存在下跌容易涨价难。短期的暴涨暴跌正好说明了其投机的属性。

刚开始看到这个标题,确实很有吸引力。于是也在网上了解了一些情况。

霸州在哪里?

霸州位于河北省,属于廊坊代管县级市。这些都不是霸州热门的标签。下图是北京至雄安新区城际铁路初步示意路线图,从图中我们就可以看到城际线路上规划有霸州站,并且霸州是距离雄安最近的一个城市站点。

霸州房价到底多少?有18500吗?

专门从房产网站了解了一下,如下图,确实有1.85万的房子,但是更多看到的是9000-11000的房子。所以问题的标题有点夸大其词了。

霸州房地产政策如何?

2017年5月份,河北省政府发布了河北对购房资格规定:外地人在环京和环雄地区购房必须提供三年社保或纳税证明;本地人购买最多三套,首套房产首付至少3成,二套商贷首付至少4成,二套公积金贷首付至少6成,三套房停止商贷。从以上政策也可以看出河北省政府把环京环雄区域房价严格控制,下图也列出2017年河北省各大城市房价及趋势也可以说明。

为什么会出现降价销售的情况?

从上面所说到的河北省政府严控房价的政策,从市场对政策的反应可以说明:在河北,环京和环雄区域的房地产行业玩法已经变了!不再是供不应求,随意炒作的情况!这也是这些地方的房地产开放商不愿意看到的。在开放商看到市场在环雄区域就像进了冰窖似的,自己投入的资金是无法迅速回款的,这样对房地产企业是致命的!

所以这些房地产企业就会选择降价促销,目的并不是市场价已经开始降价了,只是开放商在这里耗不起了,要尽快回笼资金抽身!

基本情况如上述,国家对于雄安新区及其周边的房地产行业的严控,也是国家的政策试点。我们这些远离京城的人也就暂时是只能羡慕了!

到此,以上就是小编对于家居装修设计霸州的问题就介绍到这了,希望介绍关于家居装修设计霸州的1点解答对大家有用。

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