家居装修设计霸州，家居设计装修公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居装修设计霸州的问题，于是小编就整理了1个相关介绍家居装修设计霸州的解答，让我们一起看看吧。

环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米，如何看待这个问题？

好比说广州的北部清远，佛山的西部，这两个板块也是概念居住性住房，除非满足自给自足，而且纯粹养老，话说你如果想在市区上班回家住，这现实吗？衣食住行哪个方便？回家一个半钟时间，上班一个半钟时间，一天不是在上班就是上班的路上，你还值得拥有？广州这两年开始旧城改造，可以腾挪出一大批的土地，另外房产税的接着出台，又一大批的房子放出来，加上这几年的中下层百姓收入已经慢慢跟不上房价，涉及的老百姓方面的收入跟不上房价上涨，跟不上经济向好走势。总结三点，1炒房不给炒，2刚需的需要不起，3旧城改造腾出更多的城市空间。可能有人说经济数据不错啊，而我个人觉得这几年数据体现的更多是宏观层面，大财团，大公司的数据更好看了，是那些财团更有钱了，而不是老百姓，老百姓收入是有涨幅的，不过还跟不上房价的上涨幅度，打个比方，16年的房价和18年的广州房价上涨了一倍，有多少个百姓的收入涨幅一倍的？老百姓现在买房更多是耗尽了未来二三十年的安逸CPI，会造成未来的家庭消费里面，住房成本比例太高，生活得很辛苦

霸州属于环京楼盘之一。暴涨主要还是环京楼市的外溢效果。但是其实质霸州就是圈傻子的。

和其他环京楼市还不一样。环京楼市其实是三个热点，冬奥会，通州和新机场，各有各的优点。而霸州岑热度，想攀附雄安。

可是买房子韭菜倒是应该知道，首先霸州没有其他环京地区的特点，其中最主要的是发展面积。雄安新区在地域上什么特点，四面平原，没有发展限制。在一个近乎于无限供给的土地面积，全部盖满了可以装一个省的人口进去，其地产投资的上升空间是有限的。

其次，霸州的位置，属于天津北京保定的中心点，这里就涉及到投资周期多久。怎么也要保定发展起来后，形成外溢，才能真正支撑起霸州来。而过去几十年了，北京天津近在咫尺，也就120公里，天津不是承接北京市的外溢，反而是在输血。也就是说，在雄安吃饱之前，霸州肯定是输出而不是输入资源。感觉一下，不知道我退休能不能看见霸州霸起。

其三，也是最重要的一点。雄安，属于世界级的创新性城市，或者说是试点。尝试一种全新的城市模式。其优美可能超过我们的想象，但其立足点，中央反复强调，一个是不卖房子，第二是低租金。有免费或者说是低价的房子在雄安，为什么我们要去霸州买房子？而所谓的霸州到雄安的距离不是优点反而是硬伤。人宁愿去雄安租新式城市的房子，享受其世界顶级的城市服务，而不会去霸州住着远远不如北京的房子。当然也有个例，可能未来霸州就是雄安人民的乡村旅游。

所以，霸州短期看，不管其房价涨跌，其都属于典型的投机。其特点是经济宏观发展方向不明（雄安外溢的影响），城市定位不明（和雄安属于支撑概念还是辅助，还是输血）。单独就房地产而言，则存在下跌容易涨价难。短期的暴涨暴跌正好说明了其投机的属性。

刚开始看到这个标题，确实很有吸引力。于是也在网上了解了一些情况。

霸州在哪里？

霸州位于河北省，属于廊坊代管县级市。这些都不是霸州热门的标签。下图是北京至雄安新区城际铁路初步示意路线图，从图中我们就可以看到城际线路上规划有霸州站，并且霸州是距离雄安最近的一个城市站点。

霸州房价到底多少？有18500吗？

专门从房产网站了解了一下，如下图，确实有1.85万的房子，但是更多看到的是9000-11000的房子。所以问题的标题有点夸大其词了。

霸州房地产政策如何？

2017年5月份，河北省政府发布了河北对购房资格规定：外地人在环京和环雄地区购房必须提供三年社保或纳税证明；本地人购买最多三套，首套房产首付至少3成，二套商贷首付至少4成，二套公积金贷首付至少6成，三套房停止商贷。从以上政策也可以看出河北省政府把环京环雄区域房价严格控制，下图也列出2017年河北省各大城市房价及趋势也可以说明。

为什么会出现降价销售的情况？

从上面所说到的河北省政府严控房价的政策，从市场对政策的反应可以说明：在河北，环京和环雄区域的房地产行业玩法已经变了！不再是供不应求，随意炒作的情况！这也是这些地方的房地产开放商不愿意看到的。在开放商看到市场在环雄区域就像进了冰窖似的，自己投入的资金是无法迅速回款的，这样对房地产企业是致命的！

所以这些房地产企业就会选择降价促销，目的并不是市场价已经开始降价了，只是开放商在这里耗不起了，要尽快回笼资金抽身！

基本情况如上述，国家对于雄安新区及其周边的房地产行业的严控，也是国家的政策试点。我们这些远离京城的人也就暂时是只能羡慕了！

到此，以上就是小编对于家居装修设计霸州的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居装修设计霸州的1点解答对大家有用。