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湛江徐闻海安新区买房有升值空间吗？

没有实际感受就别误导好不？徐闻一年四季平均温度23.5空气好的没话说，我16年底买的徐闻碧桂园别墅8千多一平米，现在装修好住了一阵子价格有人出到了一万五一平可是舍不得买…说花钱买地皮的那是什么理念？外地人敢买吗？真买到手了你放心嘛？徐闻当地人很现实喜欢钱，有些懒惰没有进取精神，可能是太安逸了吧。配套确实差一些，但是该有的也有了，没有的去湛江去海南都很方便呀！等配套设施都提高了你还舍得买吗？

徐闻海安楼盘大部分为精装房，目前房价8500元平方以上，比2017年海南限购前翻了一部。从目前海安的基础配套以及城市化程度来看，徐闻海安的房子两年内继续跳跃性飞涨可能性不存在，不过下跌的空间也不存在。目前发展商拿地开发都很疯狂，特别是拿地成本并不底。

去年9月受海南限购政策影响，徐闻房价翻倍增长，多年积压库存瞬间清空，直至现在仍基本无房可售，也处于有价有市无房的状态。

未来徐闻房价继续看涨，理由如下：

1.北方客过冬需求。海南限购后，具有热带季风气候的徐闻将成为稀有热带资源，随着国民经济的发展，人们更向往到更加温暖的地方去渡假、生活。可以了下美国的佛罗里达州的房价变迁历程，徐闻北纬20度，与美国迈阿密热处于同一纬度，相较海口的潮湿，在气候上徐闻更优于海口。海南限购后，海南售楼军队已批量转战徐闻，但由于目前徐闻处于无房可售状态，现在谈发展商、承销商炒作还为时过早。

2.未来湛海高铁的开通将刺激徐闻房价的大幅增长。由于离湛江距离软远因素，广湛铁路的开通对徐闻房价作用忽略不计。未来直通徐闻的张海高铁（湛江至海口段）开建将吸引大量的珠三角务工经商者回乡置业投资，带时也刺激省内外投资者置业，特别是北方过冬投资。

3.海南自贸港建设、琼州海峡一体化快递交通建设等都将很大的推动徐闻房价的升值空间。

绝对有升值空间！

广东徐闻和海南就一海之隔，气候相差不是很多，而且，海南去外省，除了搭飞机外，一般都要途径徐闻海安这个地方，过后不久，我相信高铁和高速都会修到海安。“路通、财通”

特别海南限购后，很多外地人就没资格到海南买房了，就会选择其他地方，而广东的湛江地区也是一个很好的度假地，所以，未来的湛江，绝对是不错的，房子也会升值很快。

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