家居装修贷款法律，家居装修贷款法律规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居装修贷款法律的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家居装修贷款法律的解答，让我们一起看看吧。

父母可以用子女的房产办贷款吗？有何法律依据？

您好，根据您的问题，律师为您做出以下回答：首先您在问题中没有明确您的子女是不是成年人，现在我就分两种情况分别解释。

第一种情况假设您的子女已经成年，父母要用子女的房产办理贷款的，需要征得子女的同意，也就是说需要子女签字确认, 即子女要亲自到房管局、银行签订手续才可以办理贷款手续。

第二种情况是假设您的子女还是未成年人，不具有完全民事行为能力，要对其财产进行处置时，需要经过全体监护人一致同意，还要经过严格的公证程序，更要注意的是，处置这些行为的出发点必须是为了未成年人的利益。

现在很多父母购买了房产会登记在子女的名下，但是一定要考虑到日后可能出现的一系列问题。即使是父母购置的房产一旦登记在子女名下，那么从严格意义上来说，这是属于子女的财产，父母不再具有该房产的随意处置权。如果是登记在未成年子女名下，母作为监护人，虽然具有代理处置权，可是也不能随意处置未成年人的财产，因为房屋所有权证归谁所有是非常重要的点。

因为问题中很多细节阐述不是很详细，如果您想要得到更加准确和有针对性的解答，建议您预约信之源律师，律师会根据您的具体情况和信息给予您专业的建议。

法院判定贷款年化利率时,是以真实利率,还是名义利率计算？

【大鱼】观点：

名义利率和实际利率的差别在于是否考虑了通货膨胀率。

最高法关于民间借贷的规定，以及法院实际的判决中，并不涉及通胀率，而是更关注实际网贷和民间借贷中经常发生的“砍头息”问题。

根据2015年9月最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）的规定，贷款利率差划分为24%和36%的“两线三区”：

1、贷款年利率在24%及以下范围的属于合法借贷，并且受到法律保护。

2、贷款年利率处于24%至36%之间的属于自然债务区。只要借贷双方进行协商，便可以进行收取。贷款人收了这部分利息之后，借款人是没有权利要求返还的。而假如借款人不愿意给，贷款人也无法强行进行收取。

3、贷款年利率若超过36%便不受法律保护，即属于高利贷的范畴。如果借款人已支付，且其请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院会予以支持。

《民间借贷司法解释》第三十条、出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

《规定》第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

基于此，以上年利率的计算，是以借款人到手且可实际支配的金额为准。

你说的如果是判定民间借贷利率是否在合法范围内，那么既不是名义利率，也不是真实利率。

因为民间借贷情况复杂，还款方式也各式各样，所以很难通过借款利率来简单的判定是否违规，而是需要根据借款期间内，你的还款利息和本金来换算，并对照借款利率合法区间。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，

民间借贷利率低于24%，是合法区间。

借贷利率在24%-36%之间的部分，是自愿区间。自愿已偿还的，不能追回。

借贷利率超过36%的部分，是违法区间。就算已经偿还的利息，也可以要求追回。

具体怎么来看利率是否合法呢？

上述《规定》中提到：借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。

所以，你只需要把借款期间的所有利息加起来，看是否超过“每年24%单利计算的每年利息之和”即可。如果超过了，那么超过的部分不受法律保护。

按照这种算法，不需要考虑还款方式，也不用考虑实际利率或者名义利率。

到此，以上就是小编对于家居装修贷款法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居装修贷款法律的2点解答对大家有用。