慈利县家居装饰，慈利县家居装饰公司电话

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以后农村宅基地会比商品房更有价值吗？

中国广阔的土地上农村毕竟是绝大部分，而且人都往城市跑，除城市近郊、有城市扩张圈地开发的农村除外（城中村就不提了）、宅基地是不可能比城市贵、是不可能的。现在偏远点的农村、山村基本都没什么人了、人条件允许都是往高处跑的…也没有人会花钱跑到荒郊野外、基础条件差的地方去建房生活。

各有各的价值吧，宅基地是自家祖上的老宅子，等到自己老了的时候可以回家里居住，环境气候空气都好，房子可以按自己所想的建造，商品房房价不会贬值，孩子上学在城里教学质量有保障，城区适合孩子成长进步，两个都很价值的！

这个就是我在家里老宅子自己建造的。

怎么说呢。离城近的值钱，远的不值钱，我村离小县城一公里，村边隔条公路是楼房。和休闲公园。房价7000了。房价长的快，宅基地涨不了那么快。我们这的宅基地要20万一块。没人卖。有价无市。我觉的这样的郊区好。村里比以前干净整洁。有一半人已经没地了。都争走了。邻村开发了一家少的3.4处。多的7.8处楼房，我觉的还是农村好

数千年来，土地承载着农民收获的希望，拥有承包地和宅基地更是农民赖以生存的基础，那么，随着经济的发展农村的宅基地是否比商品房值钱呢？答案是肯定的，农村的宅基地不仅值钱而且会越来越值钱。原因如下：

第一、宅基地可以流转。虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但在一定的条件下可以流转。国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来将建立农村宅基地交易市场，市场有看涨趋势。

第二、宅基地可以换房。所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制度不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业集聚和生态家居的新型小城镇。我的老家有类似的行动，住房按1平米换楼房1平米，院子1平米换楼房1.5平米，坐标河北。

第三、宅基地可以抵押贷款。长期以来，由于法律规定的限制，加上缺乏有效的价值认定，农民不能把房屋用来抵押贷款，不过这种局面已在2016年开始逐步改善，也在很多省市开展了相关试点。

第四，农村宅基地只会越来越值钱。你远远没有想明白农村宅基地的价值，农民可以在自家宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地及各种各样的补贴，还有随着近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，农村户籍的吸引力在不断上升，案例可以参考河北雄安新区。目前在农村申请宅基地几乎是不可能的事情了，物以稀为贵，农村宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值，相信未来这一趋势还会延续下去。

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