哈尔滨九维家居装饰，哈尔滨九维家居装饰怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨九维家居装饰的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨九维家居装饰的解答，让我们一起看看吧。

新房交房时要交哪些费用？

新房交接的费用每个地区甚至每个项目都不尽相同，我尽可能的给你说的全一些。当然你在进户的时候不一定有这么多。

1，物业费，电梯费。物业费按建筑面积，电梯费按楼层收取。有的是和在一起收，有的是分开收，有收一年的，也有一次收两年的。

2，装修保证金。现在不让收了，但是很多物业还是照常收取，主要是要约束业主不要破坏承重结构。

3，预存水费和电费。

4，残土清运费，也有叫装修垃圾清运费。就是你装修的垃圾放置统一地点，由物业集中清运。

5，北方收取包烧费。收一个或两个采暖季的费用。

6，有的项目在进户的时候收取 采用按揭贷款方式购房业主办理不动产登记的费用。因为按揭贷款业主办证一般都是开发代办，所以可能会在进户时一并收取。

据我所知，没有其他费用了。前几年收取煤气工程费，现在已经明确取消了。

新房交付需要缴纳以下税费：

1、契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按总房款的1%征收，90平米以上普通住房契税按总房款的1.5%征收。二套房90平米以下，按总房款1%征收，90平米以上，按总房款2%征收。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅50元/套。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

从业10年的房地产销售回答一下：

在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：

第一大块：开发商收取。

1、房屋尾款

不管你是通过什么付款方式买房，开发商会按照合同收取你的剩余房款。银行按揭的客户，开发商需收到你的贷款（银行放款）、分期购房的客户，需交清全部房款，或者按照合同约定的日期交清。

2、面积误差

基本上80%的项目在交房期间，测绘局审核无误后，所购房屋的面积和交房面积会有误差，多退少补。但是五证齐全的项目，面积误差超过3%的，也就是你买的100平米房子，最后交房超过103平米了，开发商无条件赠送给你。如果交房时房子成了97平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金。

3、公共维修基金

这个钱是交给国家的，但是在2018年之前，山西省内绝大多数项目是开发商代收代缴。一平米按照90元计算，有些地县市、县城项目，是60元一平米。但是2018年之后，国家不允许开发商代收代缴了，因为老有开发商挪用这部分款项。后来就成客户自己去当地的不动产中心自己交，当下会拿到发票，办理贷款的时候，住建局和银行是需要这个发票的。

第二大块：契税

1、如果你要装修，会收取你垃圾清运费，几千块钱吧

2、缴纳物业费，基本上是一年一缴纳

3、缴纳契税，总房款的1-2%

4、面积误差，如果开发商给你按100平给你算的总价，交房时如果是99平，开发商要退还你1平的钱，如果是101平，你要给开发商缴纳1平的钱

5、工本费80元

到此，以上就是小编对于哈尔滨九维家居装饰的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨九维家居装饰的1点解答对大家有用。