家居装饰小三室，家居装饰小三室效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居装饰小三室的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家居装饰小三室的解答，让我们一起看看吧。

小三室，什么样的才是好的？

咱们经常听到的一句话就是 人无完人，那户型也是这样的，再优秀的设计师也设计不出所有人都满意的户型。一般来讲面积越大，相对越好设计，功能也更加齐全、布局也会更加合理，尺寸也能合理的满足不同功能房的需求。

一般情况，小三室的面积大小和区域房价的高低成反比关系，房价越高，小三居面积越小，有些一线城市项目由于房价较高，开发商为了控制总价，有的会把小三居做的特别小，60㎡的小三居，会取消一些功能，比如餐厅或者阳台之类。小三居一般在业内，面积都会控制在105-120㎡之间，相对舒适度较高，也比较好设计。

下面根据不同产品为大家罗列一下相对设计比较好的小三室户型：

1、下图为104㎡的小三居，虽然面积小，但户型方正，各功能房布局合理，而且基本没有浪费面积的地方，只是入户门的位置有点问题，没有形成玄关，隐私性差一点，基本可以达到95分；：

2、下图是一个68㎡的跃层小三居，从图上可以看出二楼主卧可以作为一间卧室也可以改造成一个套间，而且还是两个卫生间，能够做出小三居实在是不易，其实个人更觉得这个户型应该有一个卫生间就够了，这样太浪费；

3、下面两个户型分别是115平米和113平米的小三居，明显能够发现各功能房尺寸加大，舒适度变高，两个户型各有有点，第一个空间使用面积一点不浪费，还是目前比较流行的大阳台设计；第二个户型是比较传统的三面朝阳，南北通透的户型，采光、通风效果都不错。

总结一下，其实个人认为如果房价还可以承受的话，尽量还是选择一些面积偏大的小三居，一般108-115为宜，且建议有一个卫生间即可，因为既然是买小三居说明更看中卧室数量，而小三居本身就小，更多面积应该留给其他功能区域，否则即使是三居，住进去以后也会特别压抑、憋屈，仅供大家参考！

小三室，家庭人口少，经济实惠，物业费用低，比较适合刚成家有一个孩子的家庭！也相对来说比较保值、畅销、紧俏，容易成交。

好房子，设计合理、户型周正，利用率高

公摊面积少且居住舒适！

看一个房子的优劣、其实不在是几室的！只要是地理位置好、楼间距、楼层、交通、环境等因素适合居住，都是好房子！

再就是看房屋结构，是不是设计合理，动、静分明，方便于生活及电梯数量，楼层户多少。奇异户型尽量远离，也不要只听销售顾问的吹嘘，要自己实地考察，根据自己的实际需求，决定购买的户型。户型好、面积使用率高、易装修且费用低、材料利于率高、省工省时。

房子好不好？每个人的感觉不一样。不过大部分人都喜欢设计合理、布局方正、远离噪音、易于出行的居家生活

我是@昆明楼盘咨讯

小三室的房子很不错：

第一，经济适用，还实惠。现在房价那么贵，小三室，短小精悍，比较实惠，特别适合那些刚步入社会的年轻人居住。

第二，特抢手，商机好，以后想转手，肯定是供不应求。比如现在的三线城市，转手的时候赚个10万左右真是手拿把攥的事情。

所以我觉得小三室，非常不错。

我来回答您这个问题。

小三室房是指三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米。麻雀虽小，五脏俱全。

选择小三房也是需要技巧的。小三室房选择面积多大才合适呢？

对于购房者来说，房子的大小都应该结合自身的需求来定。考虑到公摊面积，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三室房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适。

挑选小三室时，一定要注意的是采光！

挑选三室时，看每个房间的窗户在什么位置的同时，还要看这个户型在楼栋的哪个位置。不少这类的小户型，户型设计上会将次卧厨卫都放在北面，开发商会称这是全南房，但次卧的采光可能很差。因为在户型的布局上，次卧的窗户前面还有一个狭长的天井，这势必会影响到次卧的采光。

餐客一体！开间进深有讲究。90-100平左右小三室户型，去掉公摊以后，房屋的实际使用面积本就不大，餐客一体的户型，让空间感更强，进门就会觉得房间很大。餐客一体的设计很常见，差别主要在于餐客厅的开间和进深。客厅的开间要达到3.9米以上才好用，饭厅按照人数来定，开间要达到2.6米以上。

另外，关于开间与进深的，比如主卧内，放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床，还要放两个床头柜一个衣橱，因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才更有一定舒适性。户型方正、拐角少的房屋会比较实用，合理的进深、开间更能保证住宅具有良好的采光和通风条件。

这个户型图怎么改三房？

这个户型评分40分吧，想改的话可以从下面几点开始：

1.牺牲现有客厅的位置，做磨砂玻璃，既不影响餐厅位置的采光，也起到了隔断的作用。床做一个镶嵌式的设计，不用的时候镶嵌到墙里面，用的时候放下来即可

2.阳台做抽拉式榻榻米，睡觉是可以将床上用品铺上即可

3.主卧室设子母床，增加睡觉功能

4.客厅如果3米层高，可做小型loft，下面是客厅，层高可设2米，上面一米可做起居室

首先要知道这个户型的结构是否适合改造三房，你发的这个户型图是售楼部的图纸，我只能根据这个上面的简单阐述，根据经验去判断，我看图纸上有厚的240墙和120的墙，一般120的墙体是可以拆除和改建，然后我现根据这个图纸做个简短的案例讲解视频，我发在我的头条里，你可以去关注了解下，或许对你有帮助，我按目前你提供的图纸优化了整个设计结构，具体的设计还是需要和设计师当面沟通，把你自己想法和需求告诉设计师，让设计师可以为你量身定制设计，因为装修设计不是简单的方案结构优化和改造，这个只是设计的一个起步，有了这个起步后期还有很问题需要专业人士去配合解决的，比如施工工艺标准，材料的搭配方式，颜色的搭配，空间的局部优化设计，灯光光源的设计，软装设计等都需要专业人士去把控和引导。装修设计你不能简单理解就是喊几个师傅就可以做好的事情，任何行业存在都是有它的必然性，因为现在社会买套房子不容易，装修一套房子更加不容易，喊专业的人去帮你把关后期你会很省心，质量会有保障，不会留有后遗症，主要是你同样是花钱，这个钱怎么合理花，需要专业人去指导才是关键，如果你自己钱花了，做的不好那真是有苦说不出。当然这个我专业人士的一些建议， 你自己可以结合你自己的现状仔细考虑。

厨房门可以调整下，把原来的门堵了，厨房门和餐厅开到一起，让餐厅空间和厨房做一个共享去，是厨房和餐厅都可以同时扩大，把原来阳台和卧室分作两间卧室，具体尺寸要去现场量了才知道怎么精确，还有就是三个卧室的需求情况也是很关键，不是所有的设计只要空间改造了就可以，设计本来就和你自己的生活息息相关，根据自己的实际需求情况在做细化设计。

不知道您家这个户型是一体几户。这个户型改三房是可以改的，但是会缩小客厅，并且客厅达不到南北通透，会影响到后期客厅的采光以及家里的空气流通。如果要改可以把客厅这个位置做成榻榻米，做折叠门设计，平时可以当做客厅使用，不会影响采光，休息时可以做卧室。

到此，以上就是小编对于家居装饰小三室的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居装饰小三室的2点解答对大家有用。