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说说我在长沙的买房经历吧。
当初想买房的时候,选择了好几个备用为止。原则是生活,医疗,教育,交通,发展潜力各方面都综合考虑,当然还有一个原因,没多少钱。所以太贵的地方不考虑。
我考虑的第一点是跟党走。虽然不是党员,但是考虑到中国是一个集权制国家,全国最好的资源在北京。而全省最好的资源肯定在省会。省会长沙的未来在哪里呢?我看到三个地点,省政府周边,市政府周边,高铁站周边。发现三个地点最符合我理想的是省政府周边。考虑到长株潭一体化是趋势,而且省政府周边有重点学校,有省科学馆,文化馆,音乐厅等设施,对小孩培养熏陶比较好。虽然现在不算中心区,但是未来不可限量。
其实我去看房的第一天去的是火车南站附近,售楼员跟我磨了一整天,样板房,设计图,工地现场,全部看了个遍,但是因为我坚持要去省政府周边看看后再做对比,所以并没有跟他下定。
至于市政府那边,我没有太多考虑,首先是因为市政府竟然没通地铁,而且长沙的发展似乎把市政府给甩一边了,好多年那边一直都是不温不火的。
也有朋友介绍梅溪湖周边,但是房价超出我的预算,而且也不太喜欢那边,所以没考虑。
所以最终选择了省政府周边安家,现在看来并没有做错。如果重新选一次,我还是会这么选择。
个人建议,仅供参考!
论宜居目前长沙最宜居的应该是在河西。
岳麓区板块,目前交通便利,配套成熟,新房开盘九千左右,二手房一万到一万七八的价格区间。长郡双语,麓山国际,长沙多年的品牌名校。
梅溪湖。环湖17所中小学,师资教育配套长沙之最。
望城金星北,依山傍水,地铁4号线以及月亮岛的开发,将带动周边的人流。师大附中,长郡月亮岛本部,总体师资教育居中偏上。
洋湖板块,目前长沙才800万的人口,还支撑不起洋湖板块的发展,空置率比较高,还需沉淀。
长沙本来就是山水州城,本身环境就非常好,整体来说河西的自然环境要优于河东!
1.周边大环境如果仅仅只是看自然环境买房建议可以看河东月湖公园旁二手房,烈士公园周边的二手房!河西:洋湖湿地周边房子,梅溪湖的环境也非常舒适,还有西湖公园旁边的二手,大王山的环境也非常不错
2.小区小环境:洋湖的北大资源,月湖公园的藏珑,黄土岭的建发汇金国际,阳光100的三期后海,八方小区一期,含浦的南山十里天池,含浦的橡树湾,洋湖的西西里,梅溪湖的建发 梅溪湖的振业城一期 牡丹舸,无敌景观湘江边的中建江山壹号 西湖公园旁的湖韵佳苑以及各个别墅盘肯定不会差!
望城区金星北可以考虑,附近有长郡月亮岛中小高中,中南望城中学等等。商业配套,有明发国际,火宫殿等等,交通设施,有地铁4号线(今年会开通)长沙西客运站,公交线路,有十几条,距离长沙主城区五一广场约半小时,距离市政府6公里,房价大概六七千左右,作为望城新城区金星北,市政府后花园,这里还是很不错的。至于教育不跟市区同步,毕竟才撤县改区,有很多东西都要完善改变,估计2021年之前会跟市区同步。
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