家居设计风格陷阱，家居设计风格陷阱有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居设计风格陷阱的问题，于是小编就整理了1个相关介绍家居设计风格陷阱的解答，让我们一起看看吧。

商品房售楼部的常见陷阱有哪些？

在当前的商品房交易中，常常出现以下三类陷阱：将已经抵押的房屋未经抵押权人同意再次出售；将已经出售的房屋再次出售；采取售后包租、返租或给予固定回报方式高价分零销售商铺。破解这些骗局的四种有效方法。

　　一“看”，即是要仔细阅读《商品房预售许可证》。

　　二“查”，即是到房屋所在地的交易管理部门查询房屋的具体状态，看看所购买的房屋是否有抵押、查封或已被出售等限制情况。在签订合同后，购房者要马上进行。

　　第三步―――“登记”。为保证自己的合法权益得到保障，购房者应要求开发企业立即打印联机备案单。不要购买所谓的“高回报、高返租”商铺，对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险应保持客观理性的判断，这就是―――“不轻信”。

陷阱一：定金和订金要区分一旦购房者表现出购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。购房者要搞清楚自己的需求，如果确需购买，可以交一部分定金，此时请仔细查看定金协议中的条款。

如果考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，就不要盲目交定金。

陷阱二：通过赠送面积来降低公摊率吸引购房者大家都清楚，赠送面积成为时下部分楼盘重要的营销手段。现如今高层房屋公摊都在20%—25%左右，但置业顾问在计算公摊率的时候会把赠送面积加进去，最后从他们那里得知的公摊率可能低于20%。

我们建议购房者就某套房子问具体的公摊率，哪些属于赠送面积，哪些属于产权面积，他们的“公摊率”有没有把赠送面积算进去。

陷阱三：周边配套无中生有置业顾问都有业绩压力，一些销售员就瞎承诺或者夸大项目周边配套，现在大部分项目的销售都是代理商承担的。

买完房后才发现配套的问题，维权十分费劲。因此，对于售楼员的承诺，一定要多留心核实。

陷阱四：样板间被悄悄放大和缩小一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，并且不安装室内门。

在放大室内空间的同时，他们还缩小家具的尺寸，这样一来内部空间就显得十分宽敞。

1、在拿到预售证之前搞内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。其实内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。

2、大力营造现场道具和售楼气氛

我们经常会碰到这样的情况，一旦购房者看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付订金别人就会买走，要求客户马上交付订金。

如果客户说没有带够订金，售楼人员就会要求客户先交五百到一千元的“小订”，并且签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大订”。而一旦客户把“大订”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。

（三）“五证”陷阱

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部，这时购房者就要注意了。

（四）合同陷阱

几经斟酌后，购房者终于决定要购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

到此，以上就是小编对于家居设计风格陷阱的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居设计风格陷阱的1点解答对大家有用。