家居设计重要吗，家居设计重要吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居设计重要吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍家居设计重要吗的解答，让我们一起看看吧。

十年二十年后，大户型的房子、别墅会更吃香吗？

今天我们来谈谈买房经验。说到这里来说一说题外话，人的一生说长也长，说短也短，有时候面对自己的欲望，总是难以控制，所谓得不到的永远在骚动，没有到手的永远是最想要的，这句话在买房一事上，也是如此，还没有买房的时候总是想着我要怎样怎样的房子，将来有房子了一定要怎么装修，都想要一套超大豪宅，自带泳池花园，实际上财力不允许是很大一个原因，到了买房的时候才发现，就算住进这样的房子，可能日久天长，也会生厌。

相信每个人都有一个有钱朋友，小编也不例外，小编的有钱朋友当时是小时候的邻居，后来举家搬迁，去了有钱人生活的地方。最近意外得知，这个朋友把家里的豪宅给卖了，换了两套小户型的房子住，当然这个小是相对于豪宅而言，实际上换来的房子对于一般人来说还是承受不起的，地段和周边基础设施都不错，换了工作换了房子，上下班步行十分钟，一个让人感觉非常舒适的距离。当时小编很纳闷，到底是为什么要把豪宅换小房，还真是贫穷限制了我的想象力。

后来跟朋友说起这个事情，朋友为我解了惑。为什么要换房是因为在未来五年，大户型的房子比如豪宅这样的可能不再是大势所趋，也就是说未来的大户型房子可能没有现在这么吃香。人们可能不再局限于房子的面积大小，反而开始寻找自己的舒适区，一个适合自己的房子才是最好的房子，有业界人士认为，人们更愿意买110㎡左右的房子，这样的房子能够满足日常生活所需，而且是市场的主要需求房型。

之所以这么说是因为一方面，别墅建筑可能不再被允许，很多城市都有相关规定。虽然现在还有开发商钻漏洞，但在未来，别墅会越来越少的。除此之外还有别墅的造价太高，入住预算要求过高，对于一般人而言不太具有性价比。房型过大，需要的钱就越多，物业费和装修需要的钱也会更多，日常入住打理也很麻烦，特别是超过九十平的房子要注意，是需要交税的，房子空间越大，面积越大，需要交的税费也就越多。当然，如果是大户人家，那就另说了。今日有新闻说杭州某业主，因为楼盘的面积超出规定范围哪怕零点零几平，却多了上万的契税。这家的业主房子面积是89㎡，这么算的话，更大户型的房子需要交的钱就更多。

吃香是不可能的，主要有一下几点。

1、大户型及别墅面积大，在房产税即将退出的情况下，将来交的税也多。

2、大户型及别墅属于豪宅，登记、转让，持有，物业费都相当高，养房成本高昂。

3、目标客户少，年轻人想买买不起，老年人不想买，小区基本人烟稀少。

4、房地产公司运行成本越来越高，土地流派率越来越高，在农村宅基地入市越来越有可能的情况下，未来宅基地分成小块拍卖，城市人购买后自行建别墅不是没有可能。这样，既可以继续保证土地财政收入，甚至可以对这部分房屋按土地面积征收房产税。

5、现在的别墅大多是联排，细长条一块，阳面很窄，居住很压抑。

吃香与否和需求有关，别人我不知道，自己刚入手了一套叠拼，父母在市区还有一套140平学区房，当时自己也犹豫过，是否在市区买第二套，但是还是在市区边上买了叠拼，主要考虑以下两点:

1 孩子现在上小学，我们和老人在市区住一起，周末去住叠拼，十年后孩子考大学住校了，我们夫妻两个就彻底住过去了，周末回市区看老人，当然也可以把父母接到别墅一起住，看他们意愿。

2 我们夫妻两个都会开车，等老了，走不动了，上不了楼梯了，我们就住回市区养老，那套别墅给孩子留着，他们自由处置。

3 我们夫妻两个市区还有一个145平高层，当初5千一平买的，现在涨9千了，也有车位，十年内出租，十年后卖掉理财，不论孩子以后在本市还是外省工作，都是为他留下支付购房首付，其余的我们夫妻两个挣得钱用于养老也够了。

4 现在市内的大平层我都看过，公摊大，无车位，装修质量一般，价格贵，卧室连个20平都没有，但是新入手的叠拼送车位70平花园，我改了结构以后两个卧室的开间都有5米以上，住着很舒服。现在叠拼还没有太贵，总价下来220万，物业费一平3.5

综合以上考虑，虽然长远来看损失了一次财富增值的机会，可我还是坚持了自己的选择，金钱够用就行，自己也就任性这一次吧[呲牙]

最后回到主题，每个人都是社会的一个缩影，我们夫妻两个月入最多2万，现在有经济实力的人还是非常多的，特别是经过一代人的财富积累，考虑别墅的群体人数绝对不会少。

城市房子选择两端化的趋势会越加严重，大户型的房产会由于价格太高被投资人抛弃。而别墅由于容积率太低，在城市中心土地越来越稀缺的情况下，控制别墅的新建是趋势，最终让别墅成为一种稀缺资源，价格会超高且一墅难求。别墅虽吃香可货源稀缺，想买也未必会有！大户型却是由于房价奇高而敬而远之。未来最流行的户型应该是三房和四房。

以一二线城市的房价来看，均价3～5万是最低的单价。一套100平米的房价至少需要300万，要是以30%首付，则融资200万的年租金为13万；可大户型动辄150平米，多则200平米，二线城市的房价就是500万，一线城市更是1000万以上的房价，这样每年支付的按揭费用就是20万～50万。这可不是一般人能够承担的，即便是凑足了首付。

不过我国未来十年二十年里的房价走势就是分化格局，一线城市和部分二线城市的房价走向HK化，而其他城市可能会走向鹤岗化。要是选择在小城市和普通城市生活，那么低房价必然带来选择房子的空间增大，大房子和别墅成为了首选也是不足为奇；而一线城市或二线城市的房价奇高，居民的收入上涨却是有限，那只能退而求其次，而且还会出现更多的蜗居者。选择最小户型的90平米以内的三房二卫，110平米以内的四房也是一种奢望。别墅和大户型那是极少数有钱人的选择，普通家庭那是根本想都不敢想，这又如何会成为香饽饽呢？但稀缺资源的别墅或许会十分紧俏，高层复式结构会成为一种别墅替代品。

到此，以上就是小编对于家居设计重要吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居设计重要吗的1点解答对大家有用。